Gestion financière

GESTION FINANCIÈRE

Nous assurons une gestion financière rigoureuse, transparente et conforme aux normes comptables pour garantir la stabilité budgétaire de votre copropriété.

Élaboration du budget prévisionnel
Analyse des dépenses passées, anticipation des besoins futurs, et construction d’un budget présenté en assemblée générale pour approbation.
Appels de fonds et gestion des charges
Répartition équitable des charges selon les tantièmes, émission des appels de charges (mensuels, trimestriels ou semi-annuels) et suivi des paiements.
Paiement des dépenses
Règlement des factures fournisseurs, gestion des contrats de maintenance, d’assurance, et des provisions pour travaux.
Tenue de la comptabilité
Suivi rigoureux du cash-flow, enregistrement journalier, tenue des livres comptables, et respect des obligations fiscales et légales.
Établissement des comptes annuels
Présentation claire des recettes et dépenses de l’exercice, analyse des écarts par rapport au budget prévisionnel, et soumission des comptes en assemblée générale.
Gestion des impayés
Relances amiables, procédures de recouvrement (mise en demeure, injonction de payer) et suivi constant du niveau d’impayés.

Notre méthode de gestion financière repose sur 4 principes fondamentaux :

Transparence totale : chaque dépense est tracée, justifiée et communiquée au conseil syndical. Les comptes sont accessibles et détaillés.
Rigueur comptable : nous appliquons les normes comptables en vigueur, assurons la tenue des livres et respectons les obligations fiscales de la copropriété.
Maîtrise budgétaire : nous anticipons les dépenses, ajustons les budgets en fonction des imprévus, et optimisons les ressources pour limiter les hausses de charges.
Gestion proactive des impayés : relances rapides, suivi juridique si nécessaire, et accompagnement du conseil syndical dans les décisions de recouvrement.

Demande de Soumission

Remplissez le formulaire ci-dessous pour nous faire part de vos intérêts. Un de nos spécialistes vous fera parvenir par courriel un devis détaillé adapté à vos besoins.

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FAQ

Vous avez des questions sur nos services de gestion immobilière à Montréal ? Retrouvez ici les réponses aux demandes les plus fréquentes.

1. Que comprend la gestion financière d’un immeuble ?

Elle inclut la création du budget prévisionnel, l’émission des appels de fonds, le paiement des dépenses, la tenue des comptes, le suivi des impayés, ainsi que l’établissement des comptes annuels présentés en assemblée générale.

2. Qui prépare le budget annuel ?

3. Comment sont réparties les charges entre copropriétaires ?

4. Comment assurez-vous le suivi comptable de l’immeuble ?

5. Que se passe-t-il en cas de retard de paiement ?

6. Les comptes sont-ils vérifiés chaque année ?

SPREZIA est une entreprise spécialisée dans la gestion immobilière à Montréal. Transparence, efficacité et proximité sont au cœur de notre engagement envers chaque copropriété.